- Algemene koopinformatie
Algemene koopinformatie
Parc Le Duc is eind jaren 70 opgezet als stacaravanpark en in de loop der jaren uitgegroeid tot een vakantiedomein van ruim 50 hectaren.
Op 11 hectaren daarvan zijn ruime kavels uitgezet, van minimaal 250 m², maar velen zijn rond 500 of meer m²! Op het park staan circa 180 recreatie-eenheden variërend van chalet-caravans, mobil homes tot stenen vakantiewoningen, allemaal in bezit van particuliere eigenaren. Verder vindt u op het park een zwembad, restaurant, tennisbaan, minigolf- en jeu de boulesbaan en twee sportvelden Het hele park is voorzien van draadloos internet (WiFi).
Parc Le Duc is een vakantiepark met uitsluitend recreatiewoningen. Het park is het gehele jaar geopend, maar permanente bewoning is niet toegestaan!
Het park is ondergebracht in de Stichting Parc Le Duc. Alle eigenaren van de vakantiewoningen maken deel uit van de Stichting en hebben via een certificaat het gebruiksrecht verkregen van een nader omschreven perceel van de Stichting. Wil een cerificaathouder van de Stichting dit gebruiksrecht overdragen, dan wordt zijn certificaat ingenomen en een nieuw certificaat, op naam van de koper, uitgeschreven voor het betreffende kavel.
De grond blijft in eigendom van de Stichting Parc Le Duc; via het overschrijven van een certificaat wordt het gebruiksrecht voor een nader omschreven kavel verkregen.
Een certificaathouder ("eigenaar") op Parc Le Duc is verplicht zich te houden aan de regelgeving van het park die is vastgelegd in statuten, bouwvoorschriften en een parkreglement. Deze informatie wordt u op aanvraag verstrekt.
Alle certificaathouders van de Stichting dragen bij in de kosten van het park: personeel, zwembad, infrastructuur, nutsvoorzieningen, etc. Jaarlijks wordt in de Algemene Certificaathouders Vergadering de jaarbijdrage vastgesteld evenals de te betalen kosten tijdens verblijf op het park.
De jaarbijdrage wordt jaarlijks vastgesteld tijdens de algemene vergadering van certificaathouders. Parkkosten voor de certificaathouder en zijn familieleden in de eerste graad bedragen in 2012 € 1,50 in het laagseizoen en e 3,00 in het hoogseizoen per persoon per overnachting; overige gasten betalen € 5,- in het laagseizoen en € 7, - in het hoogseizoen per persoon per overnachting op Parc Le Duc.
Er bestaat tevens de mogelijkheid om uw woning op Parc Le Duc te verhuren via Sunny Midi, de professionele verhuurorganisatie ter plaatse. Er is geen verhuurverplichting, verhuur gebeurt volledig op vrijwillige basis en in overeenstemming met uw wensen! Kijk onder "verhuur" op deze site voor meer informatie.
Koop bestaande bouw of nieuwbouw
U kunt certificaathouder worden op Parc Le Duc via de koop van een bestaande wooneenheid, met overdracht van het gebruiksrecht van de kavel, of door het plaatsen van één van de door de Stichting toegestane nieuwe eenheden op een nog uit te geven certificaat op een leeg kavel.
Een prijsbepalende factor voor de bestaande wooneenheden is de staat van onderhoud. Via een interne regelgeving wordt de veiligheid op het park goed in de gaten gehouden, maar de eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het algemene onderhoud en de aankleding.
Tevens bestaat de mogelijkheid om nieuwe vakantieverblijven te laten plaatsen; hetzij als vervanging van een bestaande chaletcaravan, hetzij op een nog onbebouwde kavel, waarvan er momenteel zes beschikbaar zijn.
Twee verschillende types zijn mogelijk:
- a. een chalettype
- b. een mobilhome
Ad a : Het Chalet
Parc Le Duc biedt u de keuze uit verschillende chalets van een tweetal leveranciers. Van de fabrikant Gitotel zijn de modellen zeer vriendelijk geprijsd. De afwerking en inrichting is "basic".
Van de fabrikant Fabre kan het model van 35m2 geplaatst worden. De chalets van deze fabrikant staan bekend om hun hoogwaardige materiaalkeuze en afwerking.
Al deze types chalet zijn uitstekend geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Door de keuze van bouwmateriaal van de chalets van Gitotel, zijn deze chalets, ondanks hun natuurlijke uitstraling zeer onderhoudsvriendelijk. De chalets van Fabre zijn naar keuze uit te voeren in hout of het onderhoudsvriendelijke canexel, of een combinatie van beide.
Ad b : Mobil Home
De fabrikant Louisiane biedt de modellen Florès (lengte model) en Tamaris XL (breedte model) . Beide hebben 35m2 leefruimte en zijn uitgevoerd met 3 slaapkamers.
